Der Sachverständige

 

 

 

 

 

QUALITÄT

 

Geschäfts- und Privatkunden suchen verstärkt nach einer Zusammenarbeit mit Dienstleistern, die bestimmte Normen erfüllen und deren Einhaltung nachgewiesen haben. Dieser Qualitätsanspruch besteht bei der Wertschätzung einer Eigentumswohnung oder eines Hauses gleichermaßen, wie bei einem Mehrfamilienhaus, Bürogebäude oder Industriekomplex.

 

Unsere Gutachten zeichnen sich durch ein Höchstmaß an Qualität aus. Um diese langfristig zu gewährleisten, setzen wir neben der Pflege hochwertiger Netzwerke auf die bestmöglichen Qualifikationen und ständige Fortbildungen.

 

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige begutachten den Wert oder die Qualität einer Ware oder Dienstleistung. Die Bezeichnung "Sachverständiger" allein bietet aber keine Gewähr für Qualität. Sie ist nämlich gesetzlich nicht geschützt. Nur besonders überprüfte Sachverständige dürfen sich als "öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige" bezeichnen. Was zeichnet öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige aus? Ihre "besondere Sachkunde, Zuverlässigkeit und Integrität werden vor der öffentlichen Bestellung überprüft.

 

HypZert ist die mit Abstand größte, nach den international anerkannten Kriterien der DIN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in Deutschland. Viele Pfandbriefbanken und Kreditinstitute arbeiten überwiegend mit Gutachtern und Gutachterinnen zusammen, die den Titel Immobiliengutachter HypZert tragen und damit besondere Kenntnisse in der Immobilienbewertung für die Finanzwirtschaft nachweisen. Die Akkreditierung durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkks) gewährleistet regelmäßige Überprüfungen der Abläufe und Einhaltung der DIN ISO/IEC 17024. Dieses garantiert die Einheitlichkeit, Transparenz und gleichbleibende Qualität der Zertifizierungen auf höchstem Niveau.

 

Die Zertifizierungsstelle DIAZert der DIA Consulting AG ist Deutschlands führende anerkannte Zertifizierungsstelle in der Immobilienwirtschaft. In der Immobilienbewertung hat die Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG bereits Maßstäbe gesetzt. Die DIAZert ist die erste durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS nach DIN EN ISO/ IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle in der Immobilienwirtschaft.

 

Zertifizierte Gutachter sind verpflichtet, sich regelmäßig weiterzubilden. Regelmäßig bedeutet mindestens drei Fortbildungstage im Jahr. Alle fünf Jahre benötigt der Gutachter zudem eine so genannte Rezertifizierungsprüfung, die das Zertifikat verlängert. In einem mündlichen Fachgespräch wird dafür geprüft, ob der Gutachter auf einem aktuellen Stand ist. Zudem sind Berufsgrundsätze der HypZert konsequent einzuhalten.

 

Sach- und Vermögensschäden durch unsere Gutachten sind je Versicherungsfall mit 2.500.000,- € versichert.

 

QUALITÄTSSICHERUNG

 

Öffentliche Bestellung und Vereidigung

Von der Industrie- und Handelskammer Schwaben öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

 

Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024

Von der HypZert GmbH wurde mir die Zertifizierung als Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertermittlung) erteilt.

 

Von der DIA Consulting AG wurde mir die Zertifizierung als Sachverständiger für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten erteilt.

 

Recognised European Valuer

Der europäiische Dachverband der qualifizierten Sachverständigen in der Immobilienbewertung "TEGoVA" - The European Group of Valuers Associations) hat ein Siegel entwickelt, welche die Qualität der Arbeit von Immobilienbewertern über die einzelnen Länder hinaus vergleichbar machen soll. An Gutachter und Sachverständige, die bestimmte qualitative Anforderungen (Zertifizierung gem. DIN EN ISO/IEC 17024) erfüllen, wird der Titel "REV - Recognised European Valuer" vergeben.

 

Mir wurde von der TEGoVA die Zertifizeriung als REV - Recognised European Valuer erteilt.

 

WAVO World Recognised Valuer (WAVO WRV)

Die World Association of Valuation Organizations (WAVO) ist eine Organisation, die weltweit professionelle Immobilienbewertungsorganisationen zusammenbringt, die Gutachter und verwandte Immobilienberater aus der Privatpraxis, aus Wirtschaft und Industrie, aus dem öffentlichen Sektor und aus dem Bildungswesen sowie einige spezialisierte Gruppen vertreten. Was alle WAVO-Mitgliedsorganisationen verbindet, ist, dass sie zu den führenden Bewertungsinstitutionen in ihren Ländern zählen. Ihre Mitglieder unterliegen strengen Regeln und Vorschriften und müssen regelmäßig die Einhaltung dieser Anforderungen nachweisen.


Seit Juni 2018 gibt WAVO seinen Mitgliedsorganisationen das Recht, ihren Bewertern oder Mitgliedern den Titel "WAVO World Recognized Valuer" zu geben, kurz WAVO WRV. Qualifizierte Immobilienbewerter mit dieser Auszeichnung müssen über eine anerkannte Ausbildung verfügen und über ausreichende Berufserfahrung und umfangreiches Wissen in den folgenden Bereichen verfügen:

  • Prinzipien der Wirtschaftstheorie, auch in Bezug auf den Immobilienmarkt
  • Bewertungsgrundsätze, -praxis und -standards einschließlich gesetzlicher Bewertungen
  • Immobilienfinanzierung, Investition und statistische Analyse
  • Immobilien-, Planungs- und Umweltrecht einschließlich Immobilien- und Eigentumsrechten
  • Grundsätze des Verfassungs-, Vertrags- und Zivilrechts
  • Besteuerung der Einnahmen
  • Grundsätze der Rechnungslegung
  • Registrierung von Grundstücken und Eigentumsrechten
  • Prinzipien des Hochbaus
  • Berufsehre

Die Anerkennung als "WAVO World Recognized Valuer" erfolgt in Deutschland durch die Mitgliedsorganisation HypZert.

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Martin Hirsch

Germaringer Straße 12a
87666 Pforzen

Tel.: +49 8346 9219728

Fax.: +49 8346 9219729

Mobil: +49 151 17085934

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Zweigniederlassung:

Mossendorferstraße 10a

93133 Burglengenfeld

Tel.: +49 9471 808743

Fax.: +49 9471 808744

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